Mit einem Stepdownwandler kann das sowieso nie funktionieren. Der Grund dafür liegt in der Technik des Wandlers.
Bei einer Spannung zwischen 5 und 40V hast du eine Ausgangsspannung zwischen 3 und 12V (Einstellbar).

Wie schon geschrieben wurde musst du die Impulse messen. Anders funktioniert es nicht bzw schwer.

MfG Hannes